Главная
/
Демонтаж в бизнес-центрах

Демонтаж в бизнес-центрах в Москве и МО

Демонтаж в бизнес-центрах — это работа, которая требует особого подхода. Бизнес-центры — это действующие офисные здания с арендаторами, работающими по графику, с жёсткими требованиями к тишине, чистоте и графику работ. Любой демонтаж здесь проводится без остановки бизнеса — ночью, в выходные или поэтапно, с сохранением проходов и доступа к коммуникациям. Мы работаем в бизнес-центрах классов А, Б и С, выполняя демонтаж перегородок, стен, стяжек, потолков, инженерных систем, санузлов и отделки. Выезд инженера. Официальный договор, страховка, полный пакет документов для юрлиц.

Заказать демонтаж

Цены

Факторы, влияющие на стоимость

Режим работ. В бизнес-центрах демонтаж возможен только ночью (с 20:00 до 08:00) или в выходные. Это удорожает работы на 30–50%.
Пропускная система. Оформление пропусков на персонал, технику и вывоз мусора — дополнительная административная работа.
Ограничения по шуму и пыли. Работающие этажи, арендаторы рядом — поэтому используем демонтажных роботов, алмазную резку, пылесосы.
Доступность. Наличие грузовых лифтов, ширина коридоров, возможность вывоза мусора.
Наличие инженерных систем. В стенах и перекрытиях проходят коммуникации — их отключение и перенос занимает время.
Необходимость сохранения соседних помещений. Если соседний офис работает, мы не должны его задеть.

Как заказать демонтаж и расчитать стоимость?

Позвоните или оставьте заявку — специалист сделает предварительный расчет по телефону, или составит точную смету на месте.
+7 (495) 120-99-29

оставьте заявку на демонтаж

Методы демонтажа

Ручной демонтаж

Для гипсокартонных перегородок, подвесных потолков, напольных покрытий, лёгких конструкций. Быстро, дёшево, без сложной техники.
Демонтажные роботы.

Основной метод для бетонных стен, стяжек, толстых перегородок. Управление с пульта, подключение к пылесосу, уровень шума 75–85 дБ. Проходят в стандартный дверной проём (70 см). Работают ночью без жалоб соседей.
Алмазная резка.

Для точного реза бетонных и кирпичных стен, проёмов. Без вибрации, с водяным охлаждением (пыль оседает). Идеально для зон, где арендаторы работают в соседних помещениях.
Гидроклинья.

Для бесшумного разрушения бетона вплотную к сохраняемым конструкциям. Без ударов и вибрации.

Какой метод выбрать

Наша спецтехника для демонтажа и вывоза строительного мусора

Собственный парк спецтехники позволяет нам оперативно выезжать на объекты и не зависеть от сторонних подрядчиков.

Подбираем экскаваторы, гидромолоты, демонтажных роботов и самосвалы индивидуально под каждый объект — для скорости, безопасности и экономии вашего бюджета.

Особенности демонтажа в бизнес-центрах

Работа без остановки бизнеса. Бизнес-центры работают по графику — арендаторы не должны потерять рабочий день. Поэтому наш демонтаж начинается после 20:00 и заканчивается до 08:00. В выходные — возможны дневные работы с пониженным шумом.
Ограничения по шуму. В бизнес-центрах класса А — строгие ограничения по шуму (не более 65–70 дБ). Используем демонтажных роботов (75–85 дБ, с пылесосом), алмазную резку (с водой, без ударов) и ручной демонтаж.
Чистота и порядок. Арендаторы не должны видеть строительный мусор и грязь. Коридоры и лифты защищаем плёнкой, используем закрытые контейнеры и мешки для мусора, работаем с подключёнными пылесосами.
Пропускная система. Персонал получает временные пропуска, техника — разрешение на въезд, вывоз мусора — согласование с УК. Мы оформляем всё заранее.
Сохранение проходов и путей эвакуации. Даже во время демонтажа проходы к лифтам и лестницам остаются свободными. Ограждения только в зоне работ.

Что важно знать при демонтаже в бизнес-центре

Разрешения и согласования. Без договора с УК или собственника работы не начнутся. Мы помогаем с документами: заявление, план работ, гарантии восстановления.
Пропускная система. В бизнес-центрах класса А — строгий пропускной режим. На каждого рабочего оформляется временный пропуск, на технику — разрешение на въезд, на вывоз мусора — согласование с УК. Это занимает время, но мы делаем всё заранее.
Вывоз мусора. В бизнес-центрах вывоз мусора возможен только в определённые часы (ночью) и через определённый въезд (грузовой). Мы согласовываем маршрут и время.
Защита отделки. Коридоры, лифты, стены в местах прохода закрываются плёнкой. Никаких царапин, грязи и следов демонтажа за пределами зоны работ.

Этапы демонтажа

Заявка — адрес, этаж, объём работ, режим работ (ночь/выходные)

Выезд инженера — осмотр, согласование графика с УК, оценка доступа

Оформление пропусков — на персонал, технику, вывоз мусора

Договор и смета — фиксируем цену

Подготовка — защита плёнкой коридоров, лифтов, проходов

Отключение коммуникаций — в зоне демонтажа, согласовано с УК

Демонтаж — выбранным методом (ночью или в выходные)

Уборка мусора — мешки, закрытые контейнеры, вывоз по графику

Вывоз мусора — ночью, чтобы не мешать арендаторам

Документальное закрытие — акты КС-2, КС-3, паспорта отходов

Сдача по акту — собственнику или арендодателю

Наша страховка

Ответственность перед третьими лицами застрахована. Если при сносе случайно повредили забор, дорожку или коммуникации соседа — восстановим за свой счёт.

Почему нам доверяют демонтаж

12 лет опыта — десятки бизнес-центров классов А, Б, С
Работаем без остановки бизнеса — ночью, в выходные, поэтапно
Демонтажные роботы — для тихой и чистой работы
Собственный парк техники — роботы, алмазная резка, пылесосы
Оформление пропусков — берём на себя
Полный пакет документов — КС-2, КС-3, паспорта отходов для юрлиц
Фиксированная цена — без доплат

Как не нарушить работу соседних офисов

Работайте ночью. Основные работы — ночью. Шум, вибрация, пыль — всё это остаётся за пределами рабочего дня арендаторов.
Используйте безударные методы. Алмазная резка и демонтажные роботы не дают вибрации и не повреждают соседние стены и перегородки.
Убирайте сразу. Мусор вывозится в ночную смену. К утру всё должно быть чисто. Арендаторы приходят на работу — и не видят следов ремонта.
Согласуйте график с арендаторами. Если соседний офис работает в ночную смену — согласовываем индивидуальный график.

Риски и штрафы при демонтаже в бизнес-центрах

Нарушение пропускного режима. Штраф от УК, остановка работ, аннулирование пропусков.
Повреждение инженерных систем. Задели трубу или кабель — отключение целого этажа. Штраф от УК, иск от арендаторов.
Нарушение сроков. Не успели к утру — арендаторы не могут зайти в офис, потеря рабочего дня. Неустойка.
Нелегальный вывоз мусора. Штраф до 500 000 ₽ для юрлица.
Отсутствие документов для арендодателя. Не предоставили акты, подтверждающие законность демонтажа.

Как избежать

работайте с нами. У нас есть опыт, техника, страховка и документы для бизнес-центров.

Как сэкономить на демонтаже

Заказать проект + снос + вывоз одним пакетом — скидка 10–15%
Работать в будни днём — без ночных коэффициентов
Сезонные скидки — осенью и зимой цены ниже на 10–20%
Оставить бой на участке (если не нужна планировка) — не платить за вывоз

Частые вопросы

Завершенные объекты

Снос здания бывшего НИИ в Москве (ЮАО)

Полностью демонтировали аварийное здание площадью 3200 м² с подвалом. Подготовили участок под строительство жилого комплекса. Здание вплотную примыкало к действующей трансформаторной подстанции, поэтому работали аккуратно, с постоянным виброконтролем. Использовали экскаватор с гидроножницами и гидромолотом. Срок: 14 дней.

Демонтаж кирпичного коттеджа в Одинцово

Снесли двухэтажный кирпичный коттедж площадью 180 м² на загородном участке. Особенность: рядом стоял жилой соседский дом в 3 метрах, поэтому работали с обеспыливанием и ограниченным временем шума. Применили экскаватор с гидромолотом для основных стен и ручную разборку в зоне примыкания к забору. Срок: 4 дня.

Частичный снос двухэтажного здания в центре Москвы

Задача — снести заднюю часть двухэтажного кирпичного здания (150 м²). Работали в стеснённых условиях: с двух сторон жилые дома, сзади — проезжая часть. Применили алмазную резку по линии отреза. Затем сносимую часть разобрали роботом-разрушителем с дистанционным управлением. Вывезли 60 тонн бетонного боя. Срок: 7 дней.

Алмазная резка части монолитного перекрытия в действующем ТЦ

В работающем торговом центре потребовалось вырезать участок монолитного перекрытия 4×5 м, толщиной 200 мм, под новый эскалатор. Работали ночью после закрытия ТЦ. Плиту разрезали на 4 блока по 1,5 тонны каждый, вывезли краном через технологический проём. Срок: 2 ночи.

НУЖНО СНЕСТИ ЗДАНИЕ ПОД КЛЮЧ?

Позвоните или оставьте заявку — специалист сделает предварительный расчет по телефону, или составит точную смету на месте.

+7 (495) 120-99-29

Оставить заявку