Заказать демонтаж
Оставьте заявку и мы перезвоним через 5 минут
Отправляя данные, вы принимаете политику конфиденциальности
Демонтаж части жилого дома в Москве и МО
Демонтаж части жилого дома — одна из самых сложных задач в сносе. Нужно убрать пристройку, крыло, этаж или стену, но при этом не повредить оставшуюся часть, не нарушить несущие конструкции, не допустить трещин и осадки. Мы делаем это алмазной резкой, гидроклиньями и демонтажными роботами. Выезд инженера. Официальный договор, страховка.
Цены
Как заказать демонтаж и расчитать стоимость?
Позвоните или оставьте заявку — специалист сделает предварительный расчет по телефону, или составит точную смету на месте.
+7 (495) 120-99-29
+7 (495) 120-99-29
Сложности частичного демонтажа
-
Несущие конструкции
Если убираемая стена или колонна — несущая, нужно заранее установить временные опоры и перенести нагрузку на них. Без этого оставшаяся часть дома может рухнуть. -
Трещины и осадка
При резке бетона и кирпича возникает вибрация. Она может дать трещины на стенах, которые остаются. Наша задача — свести вибрацию к нулю. -
Граница отреза
Нужно провести идеально ровный рез, чтобы не повредить оставшуюся стену. Для этого используем алмазные канатные установки. -
Коммуникации
В удаляемой части могут проходить трубы, кабели, проводка. Отключаем и переносим заранее.
Какие задачи решаем при частичном демонтаже
Наша спецтехника для демонтажа и вывоза строительного мусора
Собственный парк спецтехники позволяет нам оперативно выезжать на объекты и не зависеть от сторонних подрядчиков.
Подбираем экскаваторы, гидромолоты, демонтажных роботов и самосвалы индивидуально под каждый объект — для скорости, безопасности и экономии вашего бюджета.
Подбираем экскаваторы, гидромолоты, демонтажных роботов и самосвалы индивидуально под каждый объект — для скорости, безопасности и экономии вашего бюджета.
Способы частичного демонтажа
-
Алмазная резка
Режем бетон, кирпич, железобетон по заданной линии. Без вибрации, без пыли (с водой), идеально ровный рез. Самый безопасный метод для оставшейся части. -
Гидроклинья
Сверлим отверстия в ряд, вставляем гидроклинья, подаём давление — стена раскалывается по линии. Без ударов и шума. -
Демонтажные роботы
Разбирают удаляемую часть по кусочкам, не задевая остальное. Управление с пульта. -
Поэтапный демонтаж сверху вниз
При понижении этажности сносим верхние этажи, оставляя нижние. Сначала разбираем кровлю, затем перекрытия, затем стены. Нижние этажи усиливаем временными стойками.
Этапы частичного демонтажа
Заявка — адрес, что нужно снести, что оставить
Выезд инженера — осмотр, определение несущих конструкций, коммуникаций
Проект производства работ (ППР) — схема усиления, последовательность демонтажа
Разрешения (при необходимости) — оформляем сами
Отключение коммуникаций — в удаляемой части
Усиление оставшейся части — временные стойки, подпорки
Демонтаж — алмазная резка, гидроклинья, демонтажные роботы
Вывоз мусора
Завершающие работы — гидроизоляция среза, отделка
Сдача по акту
Наша страховка
Ответственность перед третьими лицами застрахована. Если при сносе случайно повредили забор, дорожку или коммуникации соседа — восстановим за свой счёт.
Почему нам доверяют частичный демонтаж
- 12 лет опыта — сотни пристроек, этажей, стен
- Алмазная резка — без вибрации и трещин
- Демонтажные роботы — для точной работы вплотную к оставшейся части
- Проект усиления — включаем в работу
- Гарантия 12 месяцев
Какой метод сноса подходит вашему объекту
В каких случаях требуется согласование
Если работы затрагивают несущие конструкции
Любые изменения несущих конструкций (стен, колонн, перекрытий) считаются реконструкцией и требуют разрешения на строительство . Если частичный демонтаж меняет параметры здания (высоту, площадь, объём, количество этажей) или затрагивает несущие элементы, это уже реконструкция, а не просто снос .
Для таких работ нужны:
Для таких работ нужны:
- Проектная документация
- Экспертиза проекта (в некоторых случаях)
- Разрешение на строительство (реконструкцию)
Если здание в долевой собственности
Если дом принадлежит нескольким собственникам (например, две половины дома с общей стеной), для сноса своей части нужно согласие всех владельцев . Сосед не имеет права сносить свою часть, если это может нарушить целостность общей конструкции . Без согласования его действия могут быть признаны самоуправством .
Если затрагиваются права соседей
Даже если стена не общая, снос части здания может повлиять на соседние строения: вибрация, пыль, риск обрушения, изменение гидрогеологии участка. В таких случаях требуется проект, который подтвердит безопасность работ для соседних объектов.
Если пристройка является частью многоквартирного дома
Верховный суд РФ разъяснил: решение о сносе самовольной пристройки, являющейся частью многоквартирного дома, не может быть принято администрацией в упрощённом порядке. Такой вопрос решается только в суде .
Как сэкономить на демонтаже
- Заказать проект + снос + вывоз одним пакетом — скидка 10–15%
- Работать в будни днём — без ночных коэффициентов
- Сезонные скидки — осенью и зимой цены ниже на 10–20%
- Оставить бой на участке (если не нужна планировка) — не платить за вывоз
Частые вопросы
От 25 000 ₽ за объект. Точная цена после осмотра — зависит от материала, размера, коммуникаций.
Используем алмазную резку — она не даёт вибрации. Либо гидроклинья — раскалывают стену по заданной линии без ударов.
Если меняется несущая способность дома или уменьшается этажность — да. Если сносится некапитальная пристройка — нет.
Да. Называется понижением этажности. Цена от 1500 ₽/м² сносимого этажа. Обязательно усиливаем первый этаж временными стойками.
Да. Гарантия 12 месяцев на оставшуюся часть. Если трещины появятся по нашей вине — устраняем бесплатно.
Пристройка — 1 день. Этаж — 2–3 дня. Снос стены между комнатами — 4–6 часов.
Завершенные объекты
НУЖНО СНЕСТИ ЗДАНИЕ ПОД КЛЮЧ?
Позвоните или оставьте заявку — специалист сделает предварительный расчет по телефону, или составит точную смету на месте.
+7 (495) 120-99-29
+7 (495) 120-99-29
