Главная
/
Разработка проекта сноса и демонтажа зданий и сооружений

Разработка проекта сноса и демонтажа зданий и сооружений

азработка проекта сноса здания — это обязательный этап подготовки к любым демонтажным работам. Проект организации сноса (ПОД) или проект организации работ по сносу (ПОР) — это документ, который определяет безопасные и эффективные методы ликвидации объекта, порядок выполнения работ, защиту соседних конструкций и утилизацию отходов.
Разработка проекта сноса требуется для всех объектов капитального строительства, независимо от их назначения — жилые, административные, промышленные здания и сооружения. Отсутствие проекта даёт надзорным органам право остановить работы и наложить штраф .
Проект демонтажа зданий разрабатывается либо в составе проектной документации на строительство нового объекта, либо отдельным документом на основании решения собственника

Заказать демонтаж

Цены

Факторы, влияющие на стоимость разработки проекта сноса

Тип объекта. Частный дом, многоквартирное здание, промышленное сооружение — сложность проектирования разная.
Этажность и конструктивные особенности. Чем сложнее конструкция, тем больше работы по расчёту методов сноса .
Плотность застройки. В центре города нужны дополнительные расчёты опасных зон и защиты соседних построек .
Наличие инженерных коммуникаций. Если на участке есть сети (газ, вода, электричество), их нужно обследовать и защитить .
Срочность. Разработка проекта в ускоренные сроки (до 7 дней) — дороже.
Согласование. Включение сопровождения экспертизы и согласования — отдельная услуга.

В каких случаях требуется разработка проекта сноса

Проект организации сноса обязателен в следующих случаях:

Снос объекта капитального строительства — любого здания или сооружения, которое имеет фундамент и прочную связь с землёй.
Реконструкция здания с частичным демонтажем несущих конструкций.
Подготовка земельного участка под новое строительство — когда старое здание мешает возведению нового объекта.
Ликвидация аварийных и ветхих строений — по решению собственника или администрации .
Снос объектов в исторической застройке — требуется дополнительное согласование .

Как заказать демонтаж и расчитать стоимость?

Позвоните или оставьте заявку — специалист сделает предварительный расчет по телефону, или составит точную смету на месте.
+7 (495) 120-99-29

оставьте заявку на демонтаж

Наша спецтехника для демонтажа и вывоза строительного мусора

Собственный парк спецтехники позволяет нам оперативно выезжать на объекты и не зависеть от сторонних подрядчиков.

Подбираем экскаваторы, гидромолоты, демонтажных роботов и самосвалы индивидуально под каждый объект — для скорости, безопасности и экономии вашего бюджета.

Что входит в разработку проекта сноса

Проект организации сноса (ПОД) включает текстовую и графическую части :
Текстовая часть

Основание для разработки — решение собственника, администрации или договор.
Описание объекта — конструктивные характеристики, этажность, площадь, материалы .
Результаты технического обследования — состояние конструкций, наличие скрытых дефектов.
Обоснование метода сноса — механический, ручной, комбинированный, обрушение, взрыв.
Порядок выполнения работ — последовательность демонтажа, график, сроки.
Расчёт опасных зон — где могут падать обломки, как защитить людей и соседние объекты .
Мероприятия по защите соседних зданий и коммуникаций — усиление, ограждение, виброконтроль .
Охрана труда и промышленная безопасность — для сотрудников и населения .
Обращение с отходами — виды отходов, объёмы, места утилизации, паспорта отходов .
Рекультивация и благоустройство — планировка участка после сноса .

Графическая часть

План участка — с указанием сносимых и сохраняемых объектов, инженерных сетей, зон складирования мусора.
Схемы ограждения опасных зон — защита людей и транспорта.
Технологические карты-схемы — последовательность сноса, поэтапная разборка .

Для чего нужен проект сноса

Многие заказчики спрашивают: зачем нужен проект сноса, если можно просто пригнать технику?
Проект организации сноса решает несколько ключевых задач:

Получение разрешения. Без проекта не выдают ордер ОАТИ в Москве и не допускают к работам на объектах капитального строительства.
Безопасность. В проекте рассчитывают зоны обрушения, усиление соседних конструкций, защиту людей.
Экономия. Чёткий план исключает простои техники, перерасход материалов и непредвиденные работы.
Страховка от штрафов. Отсутствие проекта — основание для штрафов по статье 9.5 КоАП РФ и остановки работ.
Утилизация отходов. В проекте прописано, куда и как вывозить бетонный бой, арматуру и другие отходы.

Исходные данные для разработки проекта сноса

Для разработки проекта организации сноса заказчику нужно предоставить :

Задание на проектирование — описание объекта и требований.
Генеральный план участка — топографическая съёмка с расположением объекта и сетей.
Технический паспорт здания — с поэтажными планами.
Результаты технического обследования — состояние конструкций.
Данные о соседних зданиях и коммуникациях — подземные и надземные сети.
Решение о сносе — от собственника или администрации .

Как заказать разработку проекта сноса

Заявка — адрес объекта, тип здания, этажность.

Сбор исходных данных — вы получаете список документов, которые нужно предоставить.

Заключение договора — с фиксацией сроков и стоимости.

Разработка проекта — от 7 до 20 дней (зависит от сложности).

Сдача проекта — текстовые и графические материалы в электронном виде и на бумаге.

Наша страховка

Ответственность перед третьими лицами застрахована. Если при сносе случайно повредили забор, дорожку или коммуникации соседа — восстановим за свой счёт.

Как сэкономить на демонтаже

Заказать проект + снос + вывоз одним пакетом — скидка 10–15%
Работать в будни днём — без ночных коэффициентов
Сезонные скидки — осенью и зимой цены ниже на 10–20%
Оставить бой на участке (если не нужна планировка) — не платить за вывоз

Частые вопросы

Завершенные объекты

Снос здания бывшего НИИ в Москве (ЮАО)

Полностью демонтировали аварийное здание площадью 3200 м² с подвалом. Подготовили участок под строительство жилого комплекса. Здание вплотную примыкало к действующей трансформаторной подстанции, поэтому работали аккуратно, с постоянным виброконтролем. Использовали экскаватор с гидроножницами и гидромолотом. Срок: 14 дней.

Демонтаж кирпичного коттеджа в Одинцово

Снесли двухэтажный кирпичный коттедж площадью 180 м² на загородном участке. Особенность: рядом стоял жилой соседский дом в 3 метрах, поэтому работали с обеспыливанием и ограниченным временем шума. Применили экскаватор с гидромолотом для основных стен и ручную разборку в зоне примыкания к забору. Срок: 4 дня.

Частичный снос двухэтажного здания в центре Москвы

Задача — снести заднюю часть двухэтажного кирпичного здания (150 м²). Работали в стеснённых условиях: с двух сторон жилые дома, сзади — проезжая часть. Применили алмазную резку по линии отреза. Затем сносимую часть разобрали роботом-разрушителем с дистанционным управлением. Вывезли 60 тонн бетонного боя. Срок: 7 дней.

Алмазная резка части монолитного перекрытия в действующем ТЦ

В работающем торговом центре потребовалось вырезать участок монолитного перекрытия 4×5 м, толщиной 200 мм, под новый эскалатор. Работали ночью после закрытия ТЦ. Плиту разрезали на 4 блока по 1,5 тонны каждый, вывезли краном через технологический проём. Срок: 2 ночи.

НУЖНО СНЕСТИ ЗДАНИЕ ПОД КЛЮЧ?

Позвоните или оставьте заявку — специалист сделает предварительный расчет по телефону, или составит точную смету на месте.

+7 (495) 120-99-29

Оставить заявку