Главная
/
Демонтаж в нежилых помещениях

Демонтаж в нежилых помещениях в Москве и МО

Демонтаж в нежилых помещениях — это комплекс работ по освобождению площадей в офисах, на складах, в производственных цехах, торговых залах, подвалах, на первых этажах жилых домов. Нежилые помещения чаще всего находятся в зданиях с действующим бизнесом, жильцами или арендаторами, поэтому демонтаж проводится с соблюдением строгих требований по шуму, чистоте и графику работ. Мы работаем с нежилыми помещениями любого типа и назначения, от небольших подсобок до тысяч квадратных метров. Выезд инженера. Официальный договор, страховка, полный пакет документов для юрлиц.

Заказать демонтаж

Цены

Факторы, влияющие на стоимость

Режим работ. В бизнес-центрах демонтаж возможен только ночью (с 20:00 до 08:00) или в выходные. Это удорожает работы на 30–50%.
Пропускная система. Оформление пропусков на персонал, технику и вывоз мусора — дополнительная административная работа.
Ограничения по шуму и пыли. Работающие этажи, арендаторы рядом — поэтому используем демонтажных роботов, алмазную резку, пылесосы.
Доступность. Наличие грузовых лифтов, ширина коридоров, возможность вывоза мусора.
Наличие инженерных систем. В стенах и перекрытиях проходят коммуникации — их отключение и перенос занимает время.
Необходимость сохранения соседних помещений. Если соседний офис работает, мы не должны его задеть.

Как заказать демонтаж и расчитать стоимость?

Позвоните или оставьте заявку — специалист сделает предварительный расчет по телефону, или составит точную смету на месте.
+7 (495) 120-99-29

оставьте заявку на демонтаж

Методы демонтажа

Ручной демонтаж

Для гипсокартонных перегородок, подвесных потолков, напольных покрытий, мелкого оборудования. Быстро, дёшево, без сложной техники.
Демонтажные роботы.

Для бетонных стен, стяжек, толстых перегородок в стеснённых условиях (подвалы, первые этажи, работающие помещения). Управление с пульта, с пылесосом, уровень шума 75–85 дБ.
Алмазная резка.

Для точного реза бетонных и кирпичных стен, проёмов. Без вибрации, с водяным охлаждением. Применяется, когда нужно сохранить соседние конструкции.
Гидроклинья.

Для бесшумного разрушения бетона вплотную к сохраняемым конструкциям. Без ударов и вибрации.

Какой метод выбрать

Наша спецтехника для демонтажа и вывоза строительного мусора

Собственный парк спецтехники позволяет нам оперативно выезжать на объекты и не зависеть от сторонних подрядчиков.

Подбираем экскаваторы, гидромолоты, демонтажных роботов и самосвалы индивидуально под каждый объект — для скорости, безопасности и экономии вашего бюджета.

Особенности демонтажа в нежилых помещениях разного типа

В подвалах и цокольных этажах. Низкие потолки, узкие проёмы, отсутствие въезда для техники. Используем демонтажных роботов (проходят в дверь 70 см) и ручной демонтаж с выносом мусора мешками.
На первых этажах жилых домов. Ограничения по времени (с 8 до 23 в будни, с 10 до 22 в выходные), необходимость согласования с УК и жильцами. Работаем безударными методами (алмазная резка, гидроклинья) и с пылесосами.
В бизнес-центрах. Только ночью. Оформление пропусков, защита отделки, работа без остановки арендаторов.
На складах и в цехах. Большие объёмы, высокие потолки, есть въезд для техники. Гидромолот, экскаваторы, вывоз мусора крупными партиями.

Что нужно согласовать перед демонтажем

Перед началом работ в нежилом помещении обязательно согласуйте:
С собственником или арендодателем. Письменное разрешение на демонтаж, особенно если затрагиваются инженерные системы или несущие конструкции.
С УК или ТСЖ. Для помещений в жилых домах — согласование графика работ и доступ к коммуникациям.
С Мосжилинспекцией. Если помещение переводится из жилого в нежилое или изменяется его планировка (например, демонтаж несущих стен).
С ресурсоснабжающими организациями. Отключение электричества, воды, газа (если есть) — через Мосэнерго, Мосводоканал, Мосгаз.
С соседними арендаторами. Если в одном здании с вами работают другие компании, их нужно предупредить о шумных работах.

Этапы демонтажа

Заявка — адрес, тип помещения, объём работ, режим работ

Выезд инженера — осмотр, согласование графика с УК или собственником

Договор и смета — фиксируем цену

Согласование — с собственником, УК, арендодателем

Оформление пропусков — при работе в бизнес-центрах и ТЦ

Отключение коммуникаций — электричество, трубы, вентиляция в зоне работ

Защита отделки — плёнка на пол, стены, двери, лифты (при необходимости)

Демонтаж — выбранным методом

Уборка мусора — мешки, контейнеры, вывоз по графику

Вывоз мусора — с документами для юрлиц

Сдача по акту — собственнику или арендодателю

Наша страховка

Ответственность перед третьими лицами застрахована. Если при сносе случайно повредили забор, дорожку или коммуникации соседа — восстановим за свой счёт.

Почему нам доверяют демонтаж

12 лет опыта — сотни нежилых помещений
Работаем в любых условиях — подвалы, цоколи, бизнес-центры, склады
Демонтажные роботы — для стеснённых условий и тихой работы
Собственный парк техники — роботы, алмазная резка, экскаваторы
Работаем без остановки бизнеса — ночью, в выходные, поэтапно
Полный пакет документов — КС-2, КС-3, паспорта отходов для юрлиц
Фиксированная цена — без доплат

Риски и штрафы при демонтаже в нежилых помещениях

Демонтаж без согласования. Штраф до 500 000 ₽ для юрлиц, предписание восстановить.
Нарушение шумового режима. В жилых домах — штраф до 50 000 ₽ для юрлиц (согласно КоАП РФ).
Повреждение соседних помещений. Затопили или засыпали мусором соседей — суд на возмещение ущерба.
Нелегальный вывоз мусора. Штраф до 500 000 ₽ для юрлица.
Отсутствие паспортов отходов. Расходы не примут для налоговой.

Как избежать

работайте с нами. У нас есть договор, страховка, согласование и документы.

Как сэкономить на демонтаже

Заказать проект + снос + вывоз одним пакетом — скидка 10–15%
Работать в будни днём — без ночных коэффициентов
Сезонные скидки — осенью и зимой цены ниже на 10–20%
Оставить бой на участке (если не нужна планировка) — не платить за вывоз

Частые вопросы

Завершенные объекты

Снос здания бывшего НИИ в Москве (ЮАО)

Полностью демонтировали аварийное здание площадью 3200 м² с подвалом. Подготовили участок под строительство жилого комплекса. Здание вплотную примыкало к действующей трансформаторной подстанции, поэтому работали аккуратно, с постоянным виброконтролем. Использовали экскаватор с гидроножницами и гидромолотом. Срок: 14 дней.

Демонтаж кирпичного коттеджа в Одинцово

Снесли двухэтажный кирпичный коттедж площадью 180 м² на загородном участке. Особенность: рядом стоял жилой соседский дом в 3 метрах, поэтому работали с обеспыливанием и ограниченным временем шума. Применили экскаватор с гидромолотом для основных стен и ручную разборку в зоне примыкания к забору. Срок: 4 дня.

Частичный снос двухэтажного здания в центре Москвы

Задача — снести заднюю часть двухэтажного кирпичного здания (150 м²). Работали в стеснённых условиях: с двух сторон жилые дома, сзади — проезжая часть. Применили алмазную резку по линии отреза. Затем сносимую часть разобрали роботом-разрушителем с дистанционным управлением. Вывезли 60 тонн бетонного боя. Срок: 7 дней.

Алмазная резка части монолитного перекрытия в действующем ТЦ

В работающем торговом центре потребовалось вырезать участок монолитного перекрытия 4×5 м, толщиной 200 мм, под новый эскалатор. Работали ночью после закрытия ТЦ. Плиту разрезали на 4 блока по 1,5 тонны каждый, вывезли краном через технологический проём. Срок: 2 ночи.

НУЖНО СНЕСТИ ЗДАНИЕ ПОД КЛЮЧ?

Позвоните или оставьте заявку — специалист сделает предварительный расчет по телефону, или составит точную смету на месте.

+7 (495) 120-99-29

Оставить заявку