Демонтаж дачных домов в Москве и МО

Цена за объект — не всегда конечная. На итоговую сумму влияют:
Материал стен. Кирпичный дачный дом дороже деревянного — работы больше, техника нужна другая.
Размер и этажность. 6×6 и 4×4 — разный объём работы. Дом с мансардой или вторым этажом дороже.
Доступ для техники. Если к дому можно подъехать на экскаваторе — дешевле и быстрее. Если только ручной разбор — цена выше.
Сохранение материалов. Аккуратная разборка с сортировкой досок и бруса стоит дороже механического сноса.
Вывоз мусора. Оставить мусор на участке дешевле. Вывезти и утилизировать — дороже, но участок будет чистым.
Удалённость от МКАД. Выезд в дальнее Подмосковье может добавить транспортный коэффициент.
Точную цену назовёт инженер после осмотра — это бесплатно.

Дачный участок часто имеет свои особенности. Вот что нужно сделать до нашего приезда:

1. Вывезите вещи. Старая мебель, банки, садовый инвентарь — всё, что есть внутри. Дачные дома часто захламлены, мы не вывозим личные вещи.
2. Отключите электричество. На дачах обычно только свет. Отключите автомат в щитке или на столбе. Воду перекройте, если есть.
3. Снимите ценные растения. Если вокруг дома растут цветы, кустарники, плодовые деревья — отметьте их или пересадите заранее. Техника будет объезжать, но риск повреждения есть.
4. Предупредите соседей. Дачные участки часто вплотную. Забор, теплица, беседка соседа — мы не повредим, но лучше предупредить.
5. Обеспечьте доступ. Узкая дорога через садоводство? Мини-техника проедет везде. Но если проезда нет совсем — только ручной демонтаж.

Да, можно. Вот несколько способов:
Снести самому? Если дом маленький и нет опыта — не советуем. Гнилые доски могут упасть на вас, соседский забор, теплицу. Лечение и ремонт обойдутся дороже.
Оставить мусор на участке. Если вы планируете ровнять участок и не против горелой древесины или кусков бетона — закажите демонтаж без вывоза. Дешевле на 30–40%.
Сохранить материал. Доски, брус, кирпич — всё это можно использовать для новой бани, сарая, беседки. Демонтаж с сохранением дороже, но вы экономите на покупке пиломатериалов.
Договориться с соседом. Если ваш дом мешает соседу (затеняет участок, старый и страшный), возможно, он готов оплатить часть работ. Бывает такое.

С чем мы сталкиваемся чаще всего:
Узкий проезд в садоводстве. Ворота 2,5 метра, дороги заставлены машинами. Решение: мини-экскаватор или демонтажные роботы — проходят везде.
Гнилые конструкции. Крыша провалилась, пол прогнил, стены шатаются. Работаем аккуратно, не заходим внутрь, используем роботов.
Соседские постройки вплотную. Баня, гараж, забор — в 50 см от вашего дома. Решение: ручной демонтаж со стороны соседа, падение дома в другую сторону.
Старая печь. Кирпичная печь может весить тонну. Если её не трогать — останется на участке. Если сносить — заказывайте отдельно.
Вывоз мусора через весь участок. Дом стоит в глубине, всё перекопано грядками. Решение: выносим мешками или тележкой, грузим у входа.

Многие дачники пытаются сэкономить и сносят дом сами или нанимают «шабашников» с экскаватором за 5000 ₽. Чем это заканчивается:

1. Штраф за нелегальный вывоз мусора. Если доски, шифер и бетон вывезти в лес или поле — камеры фиксируют номер машины. Штраф для физлица — от 5000 до 50 000 ₽, но могут привлечь и к уголовной ответственности за незаконную свалку (статья 8.2 КоАП РФ).
2. Повреждение соседского забора, теплицы или дома. Упавшее бревно или стена ломают чужое. Восстановление — десятки тысяч. Если сосед подаст в суд — плюс моральный ущерб и судебные издержки.
3. Травмы при разборе. Гнилые перекрытия проваливаются, стены падают не в ту сторону. Вызов скорой, лечение, больничный — дороже профессионального сноса. Особенно опасно разбирать старые дачи с прогнившими полами.
4. Пожар при сжигании мусора. Сжигать доски, шифер, пластик на участке запрещено (Правила противопожарного режима). Штраф до 15 000 ₽ на физлицо. Если пожар перекинется на соседей — ответственность вплоть до уголовной.
5. Проблемы с администрацией садоводства. За самовольный снос без уведомления — могут выписать штраф или потребовать восстановить постройку (редко, но бывает в организованных СНТ).
6. Отсутствие договора с «шабашниками». Пообещали снести за 15 000 ₽, потом сказали, что «мусор вывозить дороже», цена выросла до 40 000 ₽. Договора нет — доказывать ничего не сможете.

• Заключайте официальный договор с фиксированной ценой
• Проверьте, есть ли у подрядчика страховка
• Не соглашайтесь на сжигание или свалку мусора в лесу
• Не заходите в старый дом без страховки и проверки перекрытий

С нами вы получаете договор, страховку, легальный вывоз мусора и никаких штрафов.